Neubau! Traumwohnung an der Kahlaue im Stadtkern !

⌂ Eigentumswohnung
➶ Kahl am Main
✓ Neubau, 1. Obergeschoss
⇲ Wohnfläche ca. 108 m²
» Zimmer 4
€ 305.000
» ID 17040

 

 

 

Objektbeschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer Altstadtwohnung wird im 1. Obergeschoss eines neu erbauten 3-Familienhauses entstehen.

Zur nahe gelegenen Kahl sind es nur wenige Meter.

Die Wohnung besticht vor allem durch ihre hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung. Teils bodentiefe Fenster, welche die Wohnung sehr freundlich und hell machen und der Laminatboden im Wohn- / Essbereich gestalten diese Wohnung zu einem Wohnvergnügen.

Das moderne Bad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.

Das Highlight befindet sich im großzügige Wohn- / Essbereich mit seinen ca. 30 m². Hier sind Anschlüsse für einen Kamin gegeben, welcher zu gemütlichen Stunden einlädt und mit der integrierten offenen Küche ist hier genügend Platz für Ihre Wohnträume vorhanden. Von hier haben Sie auch Zugang auf den großen Balkon.

Vom zentralen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, sowie die beiden Kinderzimmer/ Büro.

Zu dieser exklusiven Wohnung gehören zwei Stellplätze und ein Abstellraum.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin überzeugen.

Ausstattung
+ Neubau
1. Obergeschoss
+ Exklusive 4-Zimmer-Wohnung
+ Altstadtflair
+ Moderne Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Laminat & Fliesen
+ Balkon
+ Offene Küche
+ Abstellraum
+ Kamin möglich
+ 2 Stellplätze

Lage
Mikro Lage:
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 0,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe; Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe; Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Makro Lage:
Kahl am Main liegt 107 Meter über dem Meeresspiegel und besitzt an der Kahlmündung die tiefstgelegene Stelle in Bayern, liegt an der Landesgrenze zu Hessen und verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Hanau (Main-Kinzig-Kreis).

Verkehr:
Kahl am Main liegt verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Hanau mit guter Verkehrsanbindung an der Bundesautobahn A 45 (Gießen – Aschaffenburg) sowie der Bundesautobahn A 3 (Frankfurt am Main – Würzburg – Nürnberg – München). Die Bundesstraße 8 (Aschaffenburg – Hanau) sowie die Bundesstraße 43 beziehungsweise die Bundesstraße 43A binden Kahl am Main ebenso in das Rhein-Main-Gebiet ein.
Die Bahnstrecke Frankfurt – München über Würzburg und Nürnberg führt durch die Regionalexpress-Station Kahl am Main. Hier zweigt auch die Kahlgrundbahn (nach Schöllkrippen) ab.
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main.
In Kahl beginnt der Kahltal-Spessart-Radwanderweg.

Sonstiges
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