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⌂ Mehrfamilienhaus
➶ Aschaffenburg
✓ Kapitalanlage, Neuer Fassadenanstrich
⇲ Wohnfläche ca. 280 m²
» Zimmer 9
€ 632.000
» ID 18103

 

 

 

Objektbeschreibung
Diese fünf Wohnungen befinden sich in der Innenstadt in einem Mehrfamilienhaus. Die Fassade des Hauses wird von dem aktuellen Eigentümer neu angelegt und es bekommt eine neue Balkonanlage

EG:
Die ca. 65 m² große Hauptwohnung verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine Terrasse zum Innenhof, die ebenfalls noch vom derzeitigem Eigentümer neu errichtet wird. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Gasetagenheizung.

Vom Flur aus kommen Sie in alle Zimmer; das großzügig geschnittene Wohnzimmer; das ebenso gut geschnittene Schlafzimmer mit viel Stellfläche; die Küche, von der Sie auf die Terrasse gelangen, sowie das großzügig geschnittene Badezimmer, welches noch saniert wird. Ebenso finden Sie noch eine kleine Abstellkammer zwischen Badezimmer und Küche vor.

Die Besonderheit dieser Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an dem Garten und dem darauf befindlichen vermieteten Appartement.
Dieses, erst im Jahre 2011 errichtete Häuschen, ist ca. 28 m² groß und verteilt sich auf ein großes Zimmer, eine Kochnische und ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Das kleine aber sehr gemütliche Häuschen verfügt über eine überdachte Terrasse sowie einen eigenen Garten. Innen ist es gefliest und mit einer Holzdecke versehen.

OG:
Die ca. 65 m² große Wohnung verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer sowie einen Balkon zum Innenhof, der ebenfalls noch vom derzeitigem Eigentümer neu errichtet wird. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Gasetagenheizung.

Vom Flur aus kommen Sie in alle Zimmer; das großzügig geschnittene Wohnzimmer; die ebenso gut geschnittenen Schlafzimmer mit viel Stellfläche; die Küche, von der Sie auf die Terrasse gelangen, sowie das gut geschnittene Badezimmer.

Die Wohnung im 1.OG ist in einem gutem Zustand.
Die Wohnung in EG und 2. OG sind renovierungsbedürftig.
Die DG-Wohnung wird mit Ofen beheizt.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Ausstattung
+Neue Außenfassade
+Balkone in Planung
+Terrasse in Planung
+Tageslichtbäder
+Garten
+Neubauwohnung im Garten
+Zentrale Lage

**Provisionsfrei für den Käufer**

Lage
Zentral und dennoch ruhig gelegen, mit einer perfekten Infrastruktur finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, die fußläufig erreichbar sind: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Theater, Kultur, Ärzte.

Aschaffenburg mit seinen fast 70.000 Einwohnern ist eine moderne und sehenswerte Kleinstadt vor den Toren des Spessarts. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg. Sie erreichen Darmstadt, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Würzburg in kürzester Zeit, auch per Bahn. In Aschaffenburg finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine Hochschule. Auf den Wander- und Radwegen lässt sich die schöne Spessartlandschaft erkunden.

Sonstiges
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